【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】「臺中都會區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)烏日文心北屯線建設(shè)計(jì)畫」G8a站用地1/3土地所有權(quán)人與臺中市政府簽訂協(xié)議價(jià)購協(xié)議書等契約文件，由臺中市政府交通局林局長親自主持簽約儀式，此舉代表地主參與捷運(yùn)場站的土地開發(fā)，開啟捷運(yùn)烏日文心北屯線土地開發(fā)新的里程碑。

臺中市交通局表示，捷運(yùn)車站土地開發(fā)是類似民間合建分坪的方式，由地主提供土地、投資人提供建設(shè)資金、政府機(jī)構(gòu)提供依大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法獎(jiǎng)勵(lì)容積共同來開發(fā)，開發(fā)後依地主土地價(jià)值、投資人投入成本、政府投入之獎(jiǎng)勵(lì)空間比例，共同分配開發(fā)後之建物。成功的場、站聯(lián)合開發(fā)，投資者可由爾後的商業(yè)活動(dòng)獲利，地主未因政府興建公共設(shè)施而減損其原有房地，政府除能順利取得公共設(shè)施所需土地，還可將開發(fā)利益回饋挹注捷運(yùn)建設(shè)，達(dá)到多贏局面。

臺中捷運(yùn)烏日文心北屯線全線16.71公里，由捷運(yùn)路線東起松竹路二號橋附近，全線以「高架」型式沿松竹路、北屯路、文心路、文心南路、建國北路、跨越環(huán)中路高架橋並穿越中彰快速道路後，沿臺鐵北側(cè)跨越筏子溪進(jìn)入高鐵臺中車站站區(qū)，沿線設(shè)置18個(gè)車站，其中7站(8處)用地正積極推動(dòng)土地開發(fā)相關(guān)作業(yè)；剛簽約的G8a站基地位於臺中市西屯區(qū)文心路三段與櫻花路交口西北側(cè)，屬捷運(yùn)烏日文心北屯線建設(shè)計(jì)畫的捷運(yùn)系統(tǒng)用地，面積約3,724平方公尺，建蔽率70%，容積率500%，未來將與G8a站出入口共構(gòu)，後續(xù)臺中市政府將俟本基地用地全數(shù)取得後，辦理本基地公開徵求投資人作業(yè)。

臺中市交通局表示，目前捷運(yùn)烏日文心北屯線管線遷移工程持續(xù)進(jìn)行，機(jī)電工程也於日前開工，土建工程細(xì)部設(shè)計(jì)亦進(jìn)入期末階段，捷運(yùn)各項(xiàng)作業(yè)積極展開中，本基地可望在未來捷運(yùn)通車後，與新市政中心、逢甲商圈及水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)形成共榮商圈，提供周邊居住及就業(yè)人口相關(guān)服務(wù)設(shè)施，帶來聚集性經(jīng)濟(jì)效益，潛力無限。